Recent posts

Welcome to ลงประกาศฟรี โปรโมทเว็บ SEO SMF PBN.
Log in
Sign up

Nov 07, 2025, 04:48 PM

News:

SMF - Just Installed!

Main Menu

Home
Search

Pages 1 2 3 4 5 6 ... 10

#31

กีฬา อุปกรณ์กีฬา / พลิกโฉมเกมฟุตซอลของคุณ: เจาะลึ...

Last post by Prichas - Today at 02:24 PM

เว็บไซต์ขายส่งอุปกรณ์กีฬาดอทคอม
มือถือ: 087-035-6821,063-989-7935
อีเมล: [email protected]
Line ID : nattiyaya,hearhui
Location ร้าน : https://maps.app.goo.gl/cKuJ4E6C6qqfpq7w6

#32

รถยนต์ มอเตอร์ไซค์ ยานพาหนะ / JP Capital – บริการจำนำรถ จำนำ...

Last post by Jenny937 - Today at 02:00 PM

JP Capital – บริการจำนำรถ จำนำจอด วงเงินกู้สูง ดอกเบี้ยต่ำ อนุมัติไวใน 1 วัน
สนใจติดต่อ Line : hearhui
https://xn--42ch4bxaap7c7c1cg2jpa.com/

#33

กีฬา อุปกรณ์กีฬา / โรงงานผลิต ราคาไม่แรง คุณภาพดี...

Last post by Cindy700 - Today at 01:58 PM

รับออกแบบกระเป๋าหนังเทียม รับผลิตกระเป๋าทุกประเภท โดย บริษัท ไทยโมเดอร์นแบ๊กส์ จำกัด
มั่นใจคุณภาพ ด้วยประสบการณ์มากกว่า 20 ปี
📞 095-535-2559, 097-469-4656
🌐 www.thaimodernbags.com

#34

ธุรกิจ งาน / จัดหาพยาบาล

Last post by kaidee20 - Today at 01:58 PM

สนใจพยาบาลประจำโรงงาน

#35

อื่นๆ ที่ไม่ตรงหมวดข้างบน / โปรโมชั่น LOTTO432 ที่มีให้คุณ...

Last post by Marinas - Today at 01:54 PM

LOTTO432 เว็บหวยออนไลน์อันดับ1 ครบวงจร ซื้อหวยออนไลน์ได้ทุกวัน แทงหวยออนไลน์ 24 ชั่วโมง นึกถึงหวยออนไลน์ต้อง LOTTO432 เว็บหวยออนไลน์ เว็บตรง เชื่อถือได้.

#36

รถยนต์ มอเตอร์ไซค์ ยานพาหนะ / แบตเตอรี่กรุงเทพ24ชั่วโมง ขายแ...

Last post by kaidee20 - Today at 01:50 PM

แบตเตอรี่กรุงเทพ24ชั่วโมง ร้านขายแบตเตอรี่รถยนต์ ออนไลน์ พร้อมทีมงานบริการ ส่ง ติดตั้งฟรี 24 ชั่วโมงในกรุงเทพมหานครและปริมณฑล

#37

อื่นๆ ที่ไม่ตรงหมวดข้างบน / ช่างกุญแจกรุงเทพ บริการสะเดาะก...

Last post by Fern751 - Today at 01:42 PM

ช่างกุญแจกรุงเทพ ช่างเปิดกุญแจรถยนต์ ช่างเปิดกุญแจบ้าน เปิดตู้เซฟ บริการภายใน 30 นาที โทร.0859446181

#38

อสังหาริมทรัพย์ / ลงทุนคอนโด ต้องรู้! วิธีคิด

Last post by Chanapot - Today at 01:34 PM

ลงทุนคอนโด ต้องรู้! วิธีคิด Yield & Case Study
จะซื้อคอนโดปล่อยเช่าต้องรู้

ในโลกการลงทุนมีหลายแบบ การลงทุนในอสังหาฯ ลงทุนคอนโด ยังถือเป็นการลงทุนยอดนิยม
ทั้งในอดีตจนถึงปัจจุบัน ซึ่งมีทั้งซื้อและลงทุนคอนโด เพื่อเก็งกำไร ซื้อเพื่อซื้อขายใบจอง
ซื้อเพื่อเก็บเป็นทรัพย์สินแทนเงินเก็บ หรือซื้อเพื่อปล่อยเช่า ซึ่งใครที่อยากลงทุน
ซื้อคอนโดปล่อยเช่า หนึ่งในแนวคิดที่หลายคนนิยมทำกันมาก ๆ สำหรับหารายได้แบบ Passive Income ต้องยกให้กับการ "ลงทุนคอนโดปล่อยเช่า" เพราะในยุคนี้มีผู้คนจำนวนมากต้องการหาที่อยู่อาศัยแบบชั่วคราวภายในเมืองเพื่อความสะดวกในการเดินทาง แต่ไม่ได้คิดซื้อถาวร อย่างไรก็ตามเมื่อคุณมีแผนปล่อยเช่าคอนโดนี้อยู่ในใจคำถามที่มักสร้างข้อสงสัยอย่างมากย่อมหนีไม่พ้น ควรตั้งราคาค่าเช่าเท่าไหร่ดี? ทางการเงินจึงมีคำว่า "Yield" เกิดขึ้น และเป็นเรื่องที่นักลงทุนรวมถึงผู้ปล่อยเช่าสินทรัพย์ต้องทำความรู้จักเอาไว้เลย
ต้องทำความเข้าใจการคิด Yield ซึ่งคำนี้คืออะไรมาดูกัน

Yied คืออะไร?
Yield หมายถึง ผลตอบแทนในการลงทุนปล่อยเช่าคอนโด ลงทุนคอนโด ซึ่งเป็นตัวแปรสำคัญในการลงทุนอสังหาฯ เพื่อที่จะตัดสินใจลงทุนในแต่ละโครงการ
Yield (เยลด์) หากแปลตามคำศัพท์ภาษาอังกฤษหมายถึง ผลตอบแทน แต่สำหรับในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ คำ ๆ นี้จะให้ความหมายว่า "ผลตอบแทนจากค่าเช่าที่ได้รับ" หรือ Rental Yield เป็นอีกวิธีที่ได้รับความนิยมอย่างมากสำหรับคนที่วางแผนปล่อยเช่าอสังหาริมทรัพย์ทุกประเภท เพื่อประเมินราคาค่าเช่าที่เหมาะสม ซึ่งไม่ใช่แค่การลงทุนคอนโดปล่อยเช่าเท่านั้น แต่ยังใช้ได้กับบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม อาคารพาณิชย์ คลังสินค้า อพาร์ตเมนท์ รวมไปถึงที่ดินด้วย

ลงทุนคอนโด
ซึ่งวิธีการคิดเบื้องต้น ทางเราได้ยก Case Study มาให้ดังนี้
ลงทุนคอนโด
ซื้อราคาห้องคอนโด ราคา 2.59 ล้านบาท
ปล่อยเช่า 13,000 บาท ต่อเดือน
ซึ่งหากปล่อยเช่าทั้งปี จะได้ค่าเช่า 156,000 บาทต่อปี
วิธีการคิด Yield คือ
ค่าเช่าทั้งปี หาร ราคาห้อง
แล้วนำมาคูณ 100
จะได้อัตราผลตอบแทนต่อปี

ในสมการข้างต้นจะเท่ากับ
(156,000 / 2,590,000) x 100 = 6%
Yield จะเท่ากับ 6% ต่อปี
ซึ่งยังไม่รวมการคำนวณค่าใช้จ่ายต่างๆ เช่นค่าส่วนกลาง ค่านายหน้า อื่นๆ เป็นต้น

[font="Inter Tight", sans-serif]สนใจติดต่อ
[font="Inter Tight", sans-serif]Mobile : 0888744499 , 0979565144[/font]
[font="Inter Tight", sans-serif]LINE : @livaliestate[/font]
[font="Inter Tight", sans-serif]https://www.livaliestate.com[/font]
[font="Inter Tight", sans-serif]https://www.facebook.com/livaliestate[/font]
[font="Inter Tight", sans-serif]Email : [email protected][/font][/b][/font][/size]

ขายบ้านหรู ขายคฤหาสน์หรู ขายคอนโดหรู ขายโฮมออฟฟิศ
ขายบ้านหรูมือสอง ขายคฤหาสน์หรูมือสอง ขายคอนโดหรูมือสอง ขายคอนโดหรูมือสอง คฤหาสน์หรู บ้านหรู คอนโดหรู คฤหาสน์หรูมือสอง บ้านหรูมือสอง คอนโดหรูมือสอง ขายบ้านหรูกรุงเทพ ขายคฤหาสน์หรูกรุงเทพ ขายคอนโดหรูกรุงเทพ ลงทุนคอนโด
ขายคอนโดหรูกรุงเทพ ขายโฮมออฟฟิศกรุงเทพ บ้านหรู คฤหาสน์หรู คอนโดหรู คอนโดปล่อยเช่า

รับซื้อที่ดิน ขายบ้านหรู ขายบ้าน ขายตึก ขายคอนโด ขายที่ดิน บ้านรีโนเวท รับรีโนเวทบ้าน ออกแบบตกแต่งภายใน รับสร้างบ้านและอาคาร เว็บไซต์ฝากขายบ้าน เว็บไซต์ฝากขายที่ดิน ลงประกาศอสังหาฟรี ลงประกาศขายบ้านฟรี ลงประกาศขายคอนโดฟรี

ลงทุนคอนโด

#39

อื่นๆ ที่ไม่ตรงหมวดข้างบน / รีวิว รับจัดงานแต่งงาน คุณโบว์...

Last post by Chanapot - Today at 01:32 PM

ลีวาลีย์ เวดดิ้ง รับจัดงานแต่งงาน ยินดีกับอีกหนึ่งคู่รักงานจัดออกมาด้วยความอบอุ่นและประทับใจอย่างที่สุดสำหรับคู่รักคู่นี้ คุณโบว์และคุณเค ลีวาลีย์ เวดดิ้ง รับจัดงานแต่งงาน ขอบคุณทุกความรักที่ทำให้เราได้รู้จักกัน ขอบคุณทุกโอกาสที่คู่บ่าวสาวมอบให้เรา ขอบคุณทุกคำชื่นชมและความชื่นใจของคุณพ่อคุณแม่ ที่สุดแสนประทับใจในผลงานของเรา เราจะตอบแทนทุกความไว้วางใจ ด้วยผลงานอันยอดเยี่ยมและประทับใจ ฤกษ์ดีปีนี้ให้ ลีวาลีย์ เวดดิ้ง [url=https://www.livaliwedding.com/]รับจัดงานแต่งงาน[/i][/b][/color][/url] ดูแลงานแต่งงานของคุณ เพราะเรา จะทำให้วันที่สำคัญที่สุด เป็นมากกว่า " งานแต่งงาน "
Livali Wedding
Meet Khun Bow & Khun k , our lovely couple of March 2022. ลีวาลีย์ เวดดิ้ง รับจัดงานแต่งงาน
We're honored to be your witness of love. Thank you so much for very opportunities and we're appreciated with your compliments. We will serve you with impressive event as our concept " It's not just a wedding, It's more than wedding." ลีวาลีย์ เวดดิ้ง รับจัดงานแต่งงาน
For more information :
We offer Organize , Wedding Organize and Tray of Gifts (Khan Mak) for rent.
-FACEBOOK : =AZUbnEOvomDZC_VvPy3B6IHMX7xUEtBF_FBSM5R1qr8moREEs1Hqh-bCg1FDJCZNw-X2LqJHGfuDceHOjHgUTL8Yhe_xi4Lcpz1TEUCab7MvbNdh-lfitnkDq80d1VDmKDDkkv4T-RwWZJ19bS4j4iO9Yu7YTmLssp9hICXY6ta5GZfNGYxhAZjzunU_q994YhWVo0LaXeREKVJo6BJnxjAZ&__tn__=kK-R]https://www.facebook.com/livaliwedding/
-LINE@ : @livaliwedding
-IG : livaliwedding
WEBSITE. =AT3NtWr2NaS63qxing5qTtCFin9rHcW-RsA0i5hbWUN6RSCD3f1bnRwTG_2GyrS-EourO0WxlRNLF-DWYZIqVssItzkaRH2BF4twx67uWJk2_rndgrtIibj_5IelaFueqCgWc4qsGO1Y33x67Ut8eF_7J6rIX7QtGHzszMsDRhASIeD23YPS5eJK-uKRAR4lU5Rud0ip4pQhp0yJqf0al2DxjHz8kV7H-EA]http://www.livaliwedding.com/
Mobile 0888744499,0979565144
Livali Wedding
One stop service Wedding organizer by Mr. Dip Boyscout. He will serve you with love and care from botton of his heart. You can rely on us ลีวาลีย์ เวดดิ้ง รับจัดงานแต่งงาน
FACEBOOK =AZUbnEOvomDZC_VvPy3B6IHMX7xUEtBF_FBSM5R1qr8moREEs1Hqh-bCg1FDJCZNw-X2LqJHGfuDceHOjHgUTL8Yhe_xi4Lcpz1TEUCab7MvbNdh-lfitnkDq80d1VDmKDDkkv4T-RwWZJ19bS4j4iO9Yu7YTmLssp9hICXY6ta5GZfNGYxhAZjzunU_q994YhWVo0LaXeREKVJo6BJnxjAZ&__tn__=kK-R]https://www.facebook.com/livaliwedding/
LINE. ลีวาลีย์ เวดดิ้ง รับจัดงานแต่งงาน ออแกไนซ์งานแต่งงาน ให้เช่าพานขันหมาก Livali Wedding
IG : livaliwedding
WEBSITE. =AT3NtWr2NaS63qxing5qTtCFin9rHcW-RsA0i5hbWUN6RSCD3f1bnRwTG_2GyrS-EourO0WxlRNLF-DWYZIqVssItzkaRH2BF4twx67uWJk2_rndgrtIibj_5IelaFueqCgWc4qsGO1Y33x67Ut8eF_7J6rIX7QtGHzszMsDRhASIeD23YPS5eJK-uKRAR4lU5Rud0ip4pQhp0yJqf0al2DxjHz8kV7H-EA]http://www.livaliwedding.com/
Mobile 0888744499,0979565144
ลีวาลีย์ เวดดิ้ง รับจัดงานแต่งงาน รับจัดงานแต่งครบวงจร ออ แก ไนซ์ งานแต่ง ดูแลพิธีการ โดย ดิ๊พ บอยสเก๊าท์ พิธีกรงานแต่ง ขอดูแลทุกคู่รัก ด้วยหัวใจ ด้วยอุปกรณ์ที่ทรงคุณค่าและมีความสวยงามตามหลักจารีตประเพณี ลำดับทุกขั้นตอนพิธี โดย พิธีกรงานแต่งงาน มืออาชีพ ดิ๊พ บอยสเก๊าท์
LIVALI WEDDING ลีวาลีย์ เวดดิ้ง รับจัดงานแต่งงาน บริการถ่ายพรีเวดดิ้ง